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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Celio a 549.000 € (cod.64613893)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Celio, la richiesta di 549.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza del Colosseo nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
549.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4773 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.138 €/m² e
6.763 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CELIO (VIA CLAUDIA)) per appartamenti (da 4.200 €/m² a 8.680 €/m²) e per case indipendenti (da 4.445 €/m² a 8.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Celio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Celio pressi Piazza del Colosseo) è pari a
6.630 €/m², molto vicina ai valori della zona Parione/Sant'Eustachio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Celio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
RARA OPPORTUNITA! Via San Giovanni in Laterano, nel cuore della città eterna, a confine tra i RIONI MONTI E CELIO, a due passi dal COLOSSEO. Splendido appartamento completamente e finemente ristrutturato, all'interno di un palazzo storico. L'immobile […]
