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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 1.300.000 € (cod.64082125)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ronciglione nella zona OMI C42, è proposto in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
231 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5627 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.782 €/m² e
5.181 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNA CLARA (VIA DI VIGNA STELLUTI)) per appartamenti (da 3.265 €/m² a 5.775 €/m²) e per pentavani (da 2.995 €/m² a 5.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Ronciglione) è pari a
4.280 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Arancio Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con balcone con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage
Rocchi immobiliare propone in vendita nella verde e silenziosa via Ronciglione un appartamento completamente ristrutturato di ampia metratura cosi' diviso: Ingresso, salone triplo con terrazza panoramica che affaccia su San Pietro, cucina abitabile, […]
