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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale a 185.000 € (cod.64080072)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Monte Mario nella zona OMI E114, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: casal del marmo 2013 s.r.l.) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2720 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.486 €/m² e
3.790 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OTTAVIA LUCCHINA (VIA DELLA LUCCHINA)) per appartamenti (da 3.315 €/m² a 5.790 €/m²) e per bivani (da 3.410 €/m² a 6.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trionfale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trionfale pressi Monte Mario) è pari a
4.340 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: casal del marmo 2013 s.r.l.
Via di casal del marmo 272, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
Ottavia- Via Ilario Corte Proponiamo in vendita un bilocale situato al primo piano con ascensore di un moderno complesso residenziale del 2012. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, una comoda camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un Terrazzo di 25 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato con serpentina a pavimento, che garantisce un confort ottimale in ogni stagione
