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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino a 268.000 € (cod.6407fbfd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino, la richiesta di 268.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Dino Penazzato nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
268.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2504 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.128 €/m² e
3.327 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLATINO (VIA DELLA SERENISSIMA)) per appartamenti (da 2.380 €/m² a 3.490 €/m²) e per trivani (da 2.390 €/m² a 3.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Collatino è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino pressi Via Dino Penazzato) è pari a
2.945 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Collatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con termocondizionamento con giardino con ascensore
COLLATINA. Nelle immediate vicinanze di via Dino Penazzato, precisamente in via Georges Sorel, gestiamo la vendita di un ampio trilocale con doppi servizi. Con una superficie di 107 mq, questo immobile offre comfort e spazio per una famiglia o una co […]
