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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Borghesiana a 239.000 € (cod.64074c6e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Borghesiana, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Padiglione nella zona OMI E19, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3414 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.785 €/m² e
2.987 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGHESIANA - FINOCCHIO (VIA DI BORGHESIANA)) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 2.640 €/m²) e per trivani (da 1.625 €/m² a 2.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Borghesiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borghesiana pressi Via del Padiglione) è pari a
2.140 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Borghesiana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina con giardino con ascensore con angolo cottura con garage di nuova costruzione
In via del Padiglione, a 10 minuti dalla stazione della metropolitana Finocchio, vicinanze università Tor Vergata, IN ELEGANTE PALAZZINA tre piani MOLTO RESIDENZIALE in cortina di VIDEOSORVEGLIATA E CON ACCESSO DISABILI, (CON AMPIA RAMPA PER CARROZZINE E AMPIO ASCENSORI), COSTRUITA NEL RISPETTO DI TUTTE LE NORME URBANISTICHE E CATASTALI, LUMINOSO APPARTAMENTO ANGOLARE AL PIANO RIAZATO TRE LOCALI MQ 70 ca con TERRAZZINA/BALCONATA FRONTE SOGGIORNO DI CIRCA 20 MQ E CON 40 MQ ca di GIARDINO CON INGRESSO INDIPENDENTE DALLA STRADA + ALTRO BALCONCINO AD EST + POSTO AUTO PRIVATO in garage (VIDEOSORVEGLIATO)+ AMPIA CANTINA. l'APPARTAMENTO HA DUE ESPOSIZIONI AD "EST e SUD OVEST" MOTIVO PER CUI È MOLTO LUMINOSO E ASSOLATO. Ampio soggiorno con un angolo cottura, 2 camere di cui una balconcino; un grazioso bagno con finestra. ACCESSORIATO CON: impianti B.Ticino, videocitofono a colori, vernici Caparol, luci di emergenza, infissi in legno massello di alta qualità con doppi vetri camera e SERRANDE ELETTRICHE MOTORIZZATE IN ACCIAIO, ARIA CONDIZIONATA IN TUTTI GLI AMBIENTI e impianto d'allarme, bagni Ideal standard. INOLTRE L'APPARTAMENTO HA COMPRESO NEL PREZZO IN DOTAZIONE UN POSTO AUTO IN GARAGE E UN' AMPIA CANTINA, ambedue RAGGIUNGIBILI COMODAMENTE CON un AMPIO ASCENSORE. A 20 metri dalla palazzina è presente un'ampia zona di parcheggio pubblico. L’immobile rispecchia tutti i standard urbanistici e catastali. LIBERO IN PRONTA CONSEGNA. SIAMO A VOSTRA DISPOSIZIONE PER QUALSIASI CHIARIMENTO IN MERITO
