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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 209.000 € (cod.64061490)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 209.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mosca nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: NUOVA SERAFICO S.R.L.) a
209.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2714 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.585 €/m² e
3.919 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GROTTA PERFETTA - ROMA 70 (VIALE ERMINIO SPALLA)) per appartamenti (da 2.875 €/m² a 4.530 €/m²) e per bivani (da 3.030 €/m² a 5.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Mosca) è pari a
3.700 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: NUOVA SERAFICO S.R.L.
via luigi lilio 91/93, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina
Grottaperfetta - Via Mosca Nel cuore della vivace località di Grottaperfetta, a Roma, è disponibile un appartamento di 77 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben collegata. L'immobile offre spazi ben distribuiti e luminosi. L'appartamento si compone di due locali. La zona giorno è spaziosa e si presta a diverse soluzioni di arredo cona ccesso diretto al balcone, troviamo poi una camera da letto matrimoniale, un bagno e un comodo rispostiglio. A completare la proprietà troviamo una cantina e un posto auto. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le aree verdi circostanti
