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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Roma in zona Trieste a 1.690.000 € (cod.640555fc)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 1.690.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Piazza Verbano nella zona OMI C46, è proposto in vendita a
1.690.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6259 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.111 €/m² e
6.602 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)) per uffici (da 2.955 €/m² a 5.840 €/m²) e per case indipendenti (da 4.065 €/m² a 7.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelio, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Trieste pressi Piazza Verbano) è pari a
4.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TFT BUILDING MANAGEMENT SERVIZI IMMOBILIARI S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Nel cuore dell'elegante quartiere Trieste, a pochi passi dalla storica Piazza Verbano, proponiamo un ufficio esclusivo di circa 270 mq, situato al piano terra di una palazzina anni '50 in ottimo stato di manutenzione, con servizio di portineria e ascensore. L'immobile viene venduto a reddito ed è attualmente adibito a studio medico completamente ristrutturato con un design moderno ed elegante, capace di coniugare funzionalità e stile. Gli spazi sono ampi, ben distribuiti e pensati per garantire un ambiente di lavoro confortevole e accogliente. L'ingresso si apre su una spaziosa sala d'attesa con area segreteria, da cui si accede ai nove vani operativi, perfetti per diverse attività professionali. La presenza di una cucina attrezzata, quattro servizi e vari locali adibiti a deposito rende l'ufficio ancora più funzionale. A impreziosire ulteriormente la proprietà, due ampie terrazze, spazi versatili che offrono un prezioso angolo di relax o un'area ideale per incontri all'aperto. Dotato di aria condizionata, impianto di allarme e inferriate di sicurezza alle finestre, l'ufficio rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un investimento sicuro in una zona prestigiosa e ben collegata. La posizione è altamente strategica: la vicinanza alle aree verdi del quartiere, ai servizi e ai collegamenti urbani rende questo immobile perfetto per professionisti e investitori alla ricerca di un'ottima rendita in una delle zone più ricercate di Roma. Un'opportunità da non perdere per chi desidera un immobile di prestigio, già ristrutturato e pronto a garantire un ritorno immediato dell'investimento iniziale sostenuto per l'acquisto. Un importante aspetto è la possibilità di subentrare al leasing in corso con un anticipo e auto solvibilità della rata mensile leasing tramite il canone di locazione dell'attuale inquilino. (Cod. 12062) - SC9312308
