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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano a 650.000 € (cod.640553bf)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Sardegna nella zona OMI B25, è proposto in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6770 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.177 €/m² e
5.834 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LUDOVISI (VIA VENETO)) per uffici (da 3.555 €/m² a 6.530 €/m²) e per case semindipendenti (da 4.125 €/m² a 8.255 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'ufficio o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelio, mentre la zona di Ludovisi/Sallustiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Ludovisi/Sallustiano pressi Via Sardegna) è pari a
5.220 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in leggero aumento (+2,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
Ufficio in vendita in palazzo storico in Via Sardegna Nella ricercata e esclusiva cornice del Rione Ludovisi, a pochi passi da Via Veneto, siamo lieti di proporre la vendita di un elegante ufficio di circa 100 mq, situato in un prestigioso palazzo depoca risalente al 1890, che conserva tutto il fascino dell'architettura di inizio Novecento. La posizione privilegiata in Via Sardegna conferisce a questa propriet unimmagine di rappresentanza ideale per professionisti e attivit di alto profilo. Limmobile, attualmente adibito a studio di medicina estetica, vanta una disposizione funzionale, con un ingresso indipendente e la possibilit di ripristinare un secondo ingresso, garantendo flessibilit e riservatezza ed offrendo inoltre una maggiore versatilit. Gli spazi interni presentano finiture moderne di pregio, tra cui pavimenti e pareti in resina, che conferiscono un design contemporaneo ed elegante. Tutti gli ambienti sono dotati di aria condizionata canalizzata. L'attuale disposizione dello studio comprende un accogliente ingresso con reception, tre sale operative, e due bagni separati, uno per il pubblico e uno riservato al personale. Ledificio inoltre dotato di un servizio di portineria attivo tutto il giorno. possibile acquistare, oltre alle mura, anche lautorizzazione regionale per ambulatorio di medicina estetica, offrendo un significativo vantaggio a chi desidera avviare o proseguire unattivit nel settore. Unoccasione unica per chi cerca uno spazio professionale di grande prestigio, in una posizione esclusiva. - SC9283640
