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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà a 270.000 € (cod.64051f46)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tuscolana nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da Volpes Case Srl) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3375 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.850 €/m² e
3.055 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` LAMARO (VIA RAIMONDO SCINTU)) per appartamenti (da 2.345 €/m² a 3.670 €/m²) e per trivani (da 2.550 €/m² a 3.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Cinecittà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinecittà pressi Via Tuscolana) è pari a
2.925 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà
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Appartamento trilocale in vendita a Roma
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Appartamento trilocale in vendita a Roma
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Appartamento trilocale in vendita a Roma
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Appartamento trilocale in vendita a Roma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con giardino con garage
Via Giuseppe Messina - Quartiere Cinecittà . All?interno di un condominio con palazzine in cortina, a ridosso del Parco dell?Appia Antica e Parco degli Acquedotti, a poca distanza dall?università Tor Vergata e della Via Tuscolana proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 80 mq, posto al secondo piano con piacevole vista sul giardino condominiale, composto da: soggiorno, cucina a vista, due camere da letto, servizio e balcone. Completa la proprietà una cantina ed un posto auto coperto nell?auto rimessa condominiale. L?immobile si colloca in un quartiere ricco di servizi di prima necessità , servito da mezzi di trasposto inclusa la fermata della metro A. Ottimo anche per uso investimento. Per maggiori informazioni ed appuntamenti inviateci una mail a richieste@volpescase.it
