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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia Antica a 119.000 € (cod.646e3d9a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ostia Antica, la richiesta di 119.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giulio Cesare Teloni nella zona OMI E32, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2644 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.188 €/m² e
2.449 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA ANTICA (VIA DEL CASTELLO)) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.585 €/m²) e per bivani (da 1.565 €/m² a 2.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Ostia Antica risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia Antica pressi Via Giulio Cesare Teloni) è pari a
2.075 €/m², di poco superiore al valore della zona Giardini di Corcolle che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia Antica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI FRANCHISING AGENCY
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con angolo cottura
Roma Ostia Antica, in Via Giulio Cesare Teloni, grazioso bilocale in piccolo complesso pentafamiliare, appartamento al piano terra rialzato composto da soggiorno con angolo cottura, camera con bagno (interno, con doccia e piccola finestra), corte esterna privata di mq 20 con ripostiglio, 2 posti auto scoperti di proprietà. Termoautonomo, portone blindato, videocitofono, infissi in alluminio. Entrata carrabile. cl. en. G / 37 euro 119.000,00
