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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino a 245.000 € (cod.64046dab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Deserto di Gobi nella zona OMI D79, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3602 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.557 €/m² e
4.859 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRINO SUD (VIA DEL FIUME GIALLO)) per appartamenti (da 3.125 €/m² a 5.125 €/m²) e per bivani (da 3.460 €/m² a 5.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Torrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrino pressi Via Deserto di Gobi) è pari a
4.145 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dreaming Home Srls
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione
Al torrino sud, in via Deserto dei Gobi 120 proponiamo appartamento posto al settimo piano. Posizione strategica nella zona, infatti a pochi passi da Piazza Cina e dai principali servizi, e poco distante dai maggiori autobus che collegano al treno Roma Lido ed Eur Centro. Questo appartamento è composto da ingresso su ampio salone, cucina semi-abitabile a vista, camera, bagno con aspiratore. il terrazzo ha accesso direttamente dal salone avendo un esposizione Sud Ovest, gode di un ottima luminosità. Completa la proprietà un posto auto scoperto La metratura calpestabile permette la personalizzazione totale degli spazi interni, il rapporto qualità prezzo è rapportato al mercato di zona La SNM Consulting offre: Valutazione degli immobili: servizi di valutazione professionale degli immobili, sia per vendere che per locare. Pubblicità e marketing: varietà di canali per promuovere gli immobili in vendita o in locazione. Gestione delle visite: visite degli immobili per potenziali acquirenti o conduttori, coordinando gli orari tra i proprietari e gli interessati e guidando le visite per fornire informazioni aggiuntive sull'immobile. Negoziazione: intermediari tra venditori e acquirenti o locatori e conduttori. Preparazione della documentazione legale: preparazione di tutti i documenti necessari per la compravendita o la locazione degli immobili. Servizi post-vendita o post-locazione: questioni legali o fiscali relative alla proprietà, raccomandazioni per servizi di manutenzione o ristrutturazione, e supporto per eventuali dispute o problemi che possono sorgere
