Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino a 249.000 € (cod.64046daa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Deserto di Gobi nella zona OMI D79, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3557 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.168 €/m² e
4.469 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRINO SUD (VIA DEL FIUME GIALLO)) per appartamenti (da 3.055 €/m² a 5.045 €/m²) e per bivani (da 3.475 €/m² a 5.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Torrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrino pressi Via Deserto di Gobi) è pari a
4.110 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Torrino
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dreaming Home Srls
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento
In zona Torrino (EUR), proponiamo in vendita un ampio bilocale di circa 70 mq, situato al terzo piano di una palazzina di otto piani, all’interno di un contesto tranquillo e ben servito. ???? L’appartamento è composto da: • Salone ampio e luminoso con accesso diretto al balcone abitabile (ideale per godersi momenti di relax all’aperto); • Cucina separata e finestrata; • Camera da letto spaziosa; • Bagno. ???? PLUS: • Posto auto riservato incluso, un valore aggiunto nella zona; • Servizio di portineria, garanzia di sicurezza e comodità; • Riscaldamento centralizzato con spese condominiali contenute, intorno a € 89 mensili. ???? Punti di forza: • Balcone abitabile con affaccio aperto e luminoso; • Spazi funzionali e ben distribuiti; • Ottima opportunità per personalizzare gli interni con una ristrutturazione su misura. ???? Posizione strategica: L’immobile è situato nel cuore di Roma EUR Torrino, in una zona altamente servita: • Scuole, supermercati e servizi commerciali a breve distanza; • Vicino a parchi verdi ideali per il tempo libero; • Ottimi collegamenti con mezzi pubblici e principali arterie stradali, perfetti per raggiungere il centro città e il GRA. ???? Ideale per: • Giovani coppie, professionisti o investitori alla ricerca di un immobile in una zona ad alta richiesta. ???? Prezzo: € 259.000 ???? Non perdere questa opportunità! Contattaci oggi stesso per fissare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo appartamento
