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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Olgiata a 820.000 € (cod.64046645)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Olgiata, la richiesta di 820.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E188, è proposta in vendita a
820.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2733 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.299 €/m² e
3.505 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLERANO ( VIA DI VALLERANO) - PAPILLO ( VIA ALBERTO MORAVIA)) per case indipendenti (da 1.755 €/m² a 2.950 €/m²) e per ville (da 1.675 €/m² a 2.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Olgiata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Olgiata) è pari a
2.400 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Olgiata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASE DI MARCHE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino con caminetto
Vallerano - Villa con Piscina e incantevole giardino Immersa nel verde e nella tranquillità di Vallerano, in Via Sergio Amidei, a pochi passi dal Campus Bio-Medico e strategicamente collegata all'EUR e al GRA, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di 300 mq commerciali, finemente ristrutturata e circondata da un grande giardino con piscina di pregio e pavimentazione in cotto fatto a mano, ideale per momenti di relax e convivialità. L'immobile, situato all'interno di un elegante e silenzioso comprensorio residenziale denominato "l'Olgiata Due", si sviluppa su due livelli: Piano Terra: ampio salone doppio, cucina abitabile, 3 camere da letto e due bagni. Piano Seminterrato: grande sala hobby/taverna con predisposizione per camino, ripostiglio, locale lavanderia, ampio e luminoso studio/soggiorno con bagno dotato di doccia. Completa la proprietà un box auto doppio. Caratteristiche Principali: Posizione privilegiata: vicinanza a servizi, università e principali arterie stradali. Ristrutturazione di pregio: materiali di alta qualità e finiture di lusso. Spazi esterni: giardino di circa 1000 mq con piscina (10x5 mt). Contesto esclusivo: comprensorio residenziale signorile e tranquillo. Prezzo di vendita: Euro 820.000 Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, non esitate a contattarci
