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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Vitinia a 230.000 € (cod.646028e4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Vitinia, la richiesta di 230.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via di Malafede nella zona OMI E33, è proposta in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2300 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.430 €/m² e
2.619 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA SUD (VIA DI PRATO CORNELIO)) per case indipendenti (da 1.920 €/m² a 3.000 €/m²) e per villette a schiera (da 1.855 €/m² a 2.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Vitinia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vitinia pressi Via di Malafede) è pari a
2.415 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Vitinia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Area-re San Paolo
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione di nuova costruzione
CASAL BERNOCCHI, più' precisamente in Via Pavullo nel Frignano, proponiamo in vendita villa a schiera centrale, di recente costruzione posta su 3 livelli con doppio ingresso. Al piano terra, rialzato rispetto al livello stradale troviamo un accogliente corridoio che conduce a due camere da letto, di cui una con terrazzino, e bagno finestrato con vasca che garantisce comfort e privacy. Al primo piano è presente una camera matrimoniale con bagno finestrato privato, dotato di doccia. Il piano seminterrato accessibile anche dall'esterno, è composto da un soggiorno accogliente che crea un ambiente ideale per la convivialità e le cene in famiglia e una cucina ben attrezzata. Questa disposizione armoniosa offre un perfetto equilibrio tra spazi privati e aree comuni, rendendo la villa un luogo ideale per vivere. L'immobile si presenta in buono stato, è dotato di inferriate, pannelli solari, fotovoltaico e impianto di condizionamento caldo/freddo. La proprietà è situata in posizione vantaggiosa, grazie alla vicinanza alla stazione ferroviaria Roma-Lido, a pochi minuti di distanza troviamo la piazza di Casal Bernocchi con tutti i principali servizi come farmacia, bar, centro sportivo e scuole di vario grado.
