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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 249.000 € (cod.6402e4f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Garbatella nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5187 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.694 €/m² e
4.063 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARBATELLA (LARGO DELLE SETTE CHIESE)) per appartamenti (da 2.755 €/m² a 4.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Garbatella) è pari a
3.705 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
Da Privato. Grazioso appartamento in zona Garbatella, 5 piano con ascensore, ideale per giovane coppia o per studente finemente e completamente ristrutturato, mq 48 + piccolo balcone attrezzato perimetrale con attacco per lavatrice e mobile lavatoio. composta da piccolo ingresso, bagno con doccia, camera da letto matrimoniale, salone con angolo cottura compresa cucina su misura. Infissi di ultima generazione colore bianco, Serrande elettriche e portoncino d'ingresso blindato. Indice di prestazione energetica globale - 175,45 kwh/m² anno Anno di costruzione - 1964 Superficie - 48 m² Piano - quinto Stato interno - abitabile Riscaldamento - centralizzato con contabilizzatori predisposizione impianto di climatizzazione - Servizio portineria - assente Spese condominiali - € 65 bimestrali Informazioni catastali - A/3 rendita € 686,89. Prezzo non trattabile. visite immobile solo ad interessati
