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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle a 225.000 € (cod.6402c998)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle, la richiesta di 225.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Boccea nella zona OMI D45, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3214 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.178 €/m² e
3.461 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PINETA SACCHETTI (VIA MATTIA BATTISTINI)) per appartamenti (da 2.680 €/m² a 4.145 €/m²) e per bivani (da 2.645 €/m² a 4.335 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (F), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Primavalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Primavalle pressi Via di Boccea) è pari a
3.365 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con posto moto
L’Agenzia Immobiliare Toscano propone in vendita, un appartamento situato in Via di Boccea, fronte Val Cannuta, in una zona ben servita. L'immobile e 'attualmente affittato con un contratto valido fino al 2027, rendendolo un'ottima opportunità di investimento. E' composto da un soggiorno, una camera, una cucina, un bagno, un giardino pavimentato e un posto posto moto. Buone condizioni interne. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
