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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino a 349.000 € (cod.6402547d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino, la richiesta di 349.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Cattaneo nella zona OMI B18, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO ESQUILINO S.R.L.) a
349.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5453 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.505 €/m² e
4.946 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESQUILINO (PIAZZA VITTORIO)) per appartamenti (da 3.190 €/m² a 5.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Esquilino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Esquilino pressi Via Carlo Cattaneo) è pari a
4.595 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO ESQUILINO S.R.L.
via Principe Eugenio 74, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura
Appartamento ristrutturato nel cuore del centro storico Proponiamo in vendita un appartamento di 64 mq situato al terzo piano di uno stabile d'epoca in via Carlo Cattaneo, a pochi passi dalla Basilica di Santa Maria Maggiore e da Piazza Vittorio. L'immobile, completamente ristrutturato, si compone di un ampio salone con angolo cottura, una spaziosa camera da letto matrimoniale e un bagno
