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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Roma in zona Casalotti a 469.000 € (cod.64020fcf)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Roma in zona Casalotti, la richiesta di 469.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa è proposta in vendita a
469.000 € per una
superficie commerciale di
197 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2380 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.563 €/m² e
2.806 €/m².
Vista la posizione della villa si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per ville in zona Casalotti (da 1.870 €/m² a 2.695 €/m²) e per case indipendenti in zona Casalotti (da 1.915 €/m² a 2.995 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
ville in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Infernetto, mentre la zona di Casalotti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Casalotti) è pari a
2.235 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per ville in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in leggero aumento (+2,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Roma in zona Casalotti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con cucina abitabile con giardino con garage
Da Privato. Villino a schiera su tre piani. Ingresso con piccolo giardino. Piano Terra : Salone, cucina abitabile e bagno di servizio. Primo Piano: Camera patronale con bagno interno, cameretta e bagno. Piano -1 : Sala Hobby, camera e bagno con entrata da Garage ( 2 posti auto). Totale mq 197, Prezzo trattabile, no Agenzie, no telemarketing, no perditempo
