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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Morena a 239.000 € (cod.63ffeb89)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Morena, la richiesta di 239.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sambiase nella zona OMI E10, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2987 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.961 €/m² e
3.181 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MORENA - CASAL MORENA (VIA CASAL MORENA)) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.275 €/m²) e per bivani (da 2.245 €/m² a 3.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Morena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Morena pressi Via Sambiase) è pari a
2.635 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Casal Morena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Barberini67 Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone di recente costruzione con giardino con angolo cottura
ROMA- centralissimo in una traversa di Via Dei Sette Metri adiacente a tutte le attività commerciali e ai mezzi di trasporto, all'interno di uno stabile in cortina di soli tre piani, proponiamo in vendita un luminoso appartamento bilivelli posto al piano terra di 80 mq c.a. con giardino angolare di 100 mq c.a.. L'immobile si presenta in buono stato ed è così composto: PT: soggiorno, angolo cottura, camera, bagno, balcone abitabile con uscita su giardino angolare. PS1: ampio locale di 50 mq c.a. bagno, con accesso al giardino tramite porta blindata. Possibilità BOX
