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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Roma in zona Trieste a 550.000 € (cod.63ff4c04)
Secondo Caasa, per il quadrivano in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 550.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nei pressi di Piazza Istria nella zona OMI C46, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3437 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.595 €/m² e
5.032 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)) per quadrivani (da 3.710 €/m² a 6.325 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica del quadrivano (F), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
quadrivani in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il quadrivano (Trieste pressi Piazza Istria) è pari a
5.045 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per quadrivani in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per quadrivani in vendita sono
in aumento (+3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mignanelli Real Estate
DESCRIZIONE
con cantina con cortile
Piazza Istria-Corso Trieste, la Mignanelli Real Estate ha il piacere di proporre in vendita un ottimo locale commerciale con doppia vetrina direttamente su Piazza Istria. Il locale è sito in una zona molto frequentata, ricca di uffici, ristoranti e servizi di prima necessità. Al piano terra il locale è un open space di cinquanta mq con ulteriori vetrine interne, l' altezza dei soffitti è di circa quattro metri, attualmente controsoffittati dove sono alloggiati gli impianti di climatizzazione. Una comoda scala collega il basement al piano s1 con una superficie di altri cento mq. Il piano s1 è composto da tre ambienti separati, dotati di finestre che affacciano nel cortile interno oltre un ripostiglio ed un bagno. Plus del locale la possibilità di installare una canna fumaria e dedicare alla ristorazione, pasticceria comunque attività food. Il negozio si presenta in buone condizioni ed è libero. La location e la metratura dell' immobile rappresentano un ottimo investimento
