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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Roma in zona Gianicolense a 965.000 € (cod.63fe7f7c)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 965.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Cesare Pascarella nella zona OMI C27, è proposto in vendita a
965.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3216 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.443 €/m² e
3.639 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA PORTESE (VIA ETTORE ROLLI)) per uffici (da 2.765 €/m² a 4.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelio, mentre nella zona di Gianicolense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Gianicolense pressi Via Cesare Pascarella) è pari a
3.550 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in deciso aumento (+8,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ASTALDI RE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione
Opportunità imperdibile per aziende, studi professionali e spazi di coworking! Proponiamo in vendita un ampio ufficio di 300 mq, situato al primo piano di un edificio in posizione strategica, facilmente raggiungibile e ben servita. L'immobile, in ottimo stato di manutenzione, offre ambienti luminosi e versatili, con la possibilità di personalizzazione grazie alle numerose tramezzature interne. Caratteristiche principali: - Superficie: 300 mq - Composizione: 9 stanze, 2 bagni con antibagno, ripostiglio, locale server - Flessibilità: Spazi facilmente modificabili in base alle esigenze - Destinazione ideale: Studi professionali, aziende, coworking - Zona ben collegata: Servizi e trasporti nelle immediate vicinanze Un’ottima opportunità per chi cerca un ufficio funzionale e rappresentativo. telefonare per informazioni e visite o inviate una mail di richiesta a: info@astaldire.it
