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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario a 335.000 € (cod.63fe7817)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario, la richiesta di 335.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza dell'Ateneo Salesiano nella zona OMI D71, è proposto in vendita (da GARGANO IMMOBILIARE) a
335.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3252 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.592 €/m² e
3.916 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO SALARIO - PRATI FISCALI (VIA MONTE CERVIALTO)) per appartamenti (da 3.250 €/m² a 6.935 €/m²) e per quadrivani (da 2.985 €/m² a 6.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario pressi Piazza dell'Ateneo Salesiano) è pari a
4.710 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Salario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
PIAZZA DELL’ATENEO SALESIANO (+39 0682002252 - 3339090480) proponiamo in vendita appartamento ristrutturato con tripla esposizione mq100. Composizione: ingresso, salone con angolo cottura, tre camere, doppi servizi, ripostiglio e due balconi. L’immobile posto al terzo piano di una palazzina in cortina è senza barriere architettoniche. Rifiniture: porta blindata, predisposto riscaldamento autonomo e condizionamento, persiane con avvolgibili elettrici. GARGANO IMMOBILIARE
