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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Borghesiana a 149.000 € (cod.64639f69)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Borghesiana, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E19, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1655 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.067 €/m² e
2.285 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGHESIANA - FINOCCHIO (VIA DI BORGHESIANA)) per appartamenti (da 1.235 €/m² a 2.465 €/m²) e per mansarde (da 1.550 €/m² a 2.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Borghesiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borghesiana) è pari a
1.905 €/m², di poco superiore al valore della zona Giardini di Corcolle che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Borghesiana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Holding Property Solutions
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura
LUMINOSO CON AMPIO TERRAZZO E AFFACCI PANORAMICI Borghesiana (Ad.Vermicino) COMPLETAMENTE e FINEMENTE RISTRUTTURATO, con ampio terrazzo perimetrale, con AFFACCI LUMINOSI e PANORAMICI. Ingresso con salone doppio e angolo cottura, ampia camera (possibilità 2° camera), servizio e mansarda. RIF 440/RM L'immobile si trova a Via Torregrossa, strada residenziale a ridosso da tutti i servizi della zona. Situato in uno stabile in cortina e signorile, internamente si trova in ottime condizioni. Da tutti gli ambienti è possibile accede all'ampio terrazzo perimetrale, con affacci aperti e panoramici. Completa la proprietà una mansarda calpestatile dal quale si accede direttamente dall'immobile
