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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà a 339.000 € (cod.6463a003)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà, la richiesta di 339.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tuscolana nella zona OMI E141, è proposto in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3766 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.696 €/m² e
2.926 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` EST (VIALE ANTONIO CIAMARRA)) per appartamenti (da 2.360 €/m² a 3.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Cinecittà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinecittà pressi Via Tuscolana) è pari a
2.940 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Holding Property Solutions
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
OTTIMO INVESTIMENTO CON BALCONE Tuscolana (Ad.Lucio Sestio) RISTRUTTURATO con infissi nuovi, AMPIO balcone con affacci APERTI e LUMINOSI, OTTIMO INVESTIMENTO a due passi dalla metro. Ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, camera matrimoniale (possibilità 2° camera), servizio e ripostiglio. RIF: 439/RM L'immobile si trova in via Tuscolana in uno stabile signorile con servizio di portineria, a ridosso dalla fermata della metro Lucio Sestio e a due passi da tutti i servizi di zona. Internamente si trova in ottime condizioni, gli infissi sono stati da poco rifatti, dalla cucina è possibile accedere ad uno spazio esterno. C'è la possibilità visto che sono tutti tramezzi di ricavare una seconda stanza. La posizione è ottima e si presenta ideale ad uso investimento
