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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Osteria del Curato a 429.000 € (cod.63fcc787)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Osteria del Curato, la richiesta di 429.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Anagnina nella zona OMI E146, è proposta in vendita (da Tecnocasa Vermicino) a
429.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3575 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.354 €/m² e
3.566 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MORENA GASPERINA (VIA CROPANI)) per case indipendenti (da 1.910 €/m² a 3.280 €/m²) e per ville (da 1.710 €/m² a 2.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Osteria del Curato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Osteria del Curato pressi Via Anagnina) è pari a
2.505 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Osteria del Curato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con giardino con angolo cottura di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
VILLA SINGOLA IN PRONTA CONSEGNA! Proponiamo in vendita una villa singola di nuova costruzione, unica nel suo genere, in pronta consegna, dislocata su un unico livello con 1100 mq di giardino. La villa è composta da un ampio salone con angolo cottura di 33 mq ed annessa serra solare di ulteriori 22 mq per una zona giorno complessiva di 55 mq, tramite il disimpegno si accede alla zona notte composta dalla camera da letto matrimoniale con bagno privato finestrato, seconda camera da letto con accesso sulla loggia e bagno padronale finestrato con doccia. Dal salone si accede ad un terrazzo pavimentato con pergolato di 25 mq, Completano la proprietà i posti auto interni nel giardino di 1100 mq che circonda la villa su tutti e 4 i lati. L'immobile è dotato di: - riscaldamento autonomo di tipo radiante (a pavimento) - predisposizione per impianto di condizionamento e allarme Verisure in dotazione per tutto il 2024 - pompa di calore (no gas) - pannelli fotovoltaici da 2 Kw con possibilità di ampliamento - cisterna per il recupero delle acque piovane per l'irrigazione del giardino - portoncino blindato - cancelletti di sicurezza in tutte le finestre e porte finestre - avvolgibili elettrici - impianto videocitofonico a colori - serra solare con struttura in ferro, tetto con isolante da 10 cm più tegole e vetri antintrusione selettivi. La zona di nostra competenza comprende i quartieri di Vermicino-Tuscolana, Tor Vergata Nuova, Centroni, Casal Morena e Ponte Linari e si trova a 5 km dall’uscita 20 “La Romanina” del a 4 km dalla Via Anagnina, e a 3 km dal Casello Autostradale A1 Diramazione Roma Sud. Siamo un punto di riferimento consolidato nel settore immobiliare del nostro territorio da oltre 10 anni. Presso la nostra agenzia, troverete un team appassionato e competente, pronto ad assistervi in ogni fase del processo di vendita, acquisto o affitto di immobili. Collaboriamo con partner affidabili e qualificati per garantire un servizio completo e affidabile, dalla consulenza finanziaria, creditizia alla gestione bu[…]
