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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 580.000 € (cod.63fb0462)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 580.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bruno Bruni nella zona OMI D30, è proposto in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
203 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2857 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.902 €/m² e
3.163 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)) per appartamenti (da 2.265 €/m² a 3.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Tomba di Nerone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone pressi Via Bruno Bruni) è pari a
2.940 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con cucina abitabile con ascensore con garage
Cassia, Due Ponti, in contesto residenziale immerso nel verde, proponiamo in vendita un appartamento di 180 mq circa posto al secondo piano di una palazzina in cortina di quattro piani con ascensore. L’appartamento affaccia sul Parco di Veio con vista panoramica, internamente composto da: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, 2 camera da letto matrimoniali, studio. cameretta, tre verande regolarmente condonate, tre bagni e due terrazzi vivibili di circa 20mq cu. Completano la proprietà due cantine e due posti auto coperti all’interno del garage condominiale. L'appartamento è frutto di una fusione di 2 appartamenti catastalmente separati, gode di una triplice esposizione, panoramico e silenzioso
