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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Pantan Monastero a 540.000 € (cod.63faa1ab)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Pantan Monastero, la richiesta di 540.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Umberto Ricci nella zona OMI E125, è proposta in vendita a
540.000 € per una
superficie commerciale di
245 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2204 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.452 €/m² e
2.658 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASALOTTI PANTAN MONASTERO (VIA DI CASAL SELCE)) per case indipendenti (da 1.875 €/m² a 3.005 €/m²) e per ville (da 1.735 €/m² a 2.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pantan Monastero risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pantan Monastero pressi Via Umberto Ricci) è pari a
2.410 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Pantan Monastero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
intereco di Pacetti
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino
In vendita un incantevole villino a schiera situato in Via Umberto Ricci, all'interno di un contesto residenziale . Questa proprietà offre una posizione panoramica e un giardino privato di circa 200 mq. Il villino si sviluppa su tre livelli: al piano terra troverai un ampio porticato, un ingresso con un ampio soggiorno , una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno e una terrazza panoramica. Il piano soffitta è composto da due ambienti versatili e un servizio, oltre a un'altra terrazza panoramica. Al piano seminterrato, un ampio locale con doppio ingresso autonomo e una grande terrazza al livello . La scala interna collega comodamente tutti i livelli, mentre il box auto indipendente con accesso e rampa carrabile garantisce praticità e sicurezza. Il giardino è arricchito da numerose essenze arboree e attrezzature da giardino sia fisse che mobili. Le finiture extra, in particolare per quanto riguarda i serramenti e le dotazioni di riscaldamento, conferiscono un tocco di classe alla proprietà. La proprietà non ha oneri condominiali . Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
