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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino a 415.000 € (cod.63f84902)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino, la richiesta di 415.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Principe Amedeo nella zona OMI B18, è proposto in vendita (da AlessiaRE) a
415.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5845 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.015 €/m² e
5.379 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESQUILINO (PIAZZA VITTORIO)) per appartamenti (da 3.710 €/m² a 6.015 €/m²) e per trivani (da 3.475 €/m² a 5.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Esquilino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Esquilino pressi Via Principe Amedeo) è pari a
4.885 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo senza ascensore
Esquilino, Santa Maria Maggiore e precisamente in Via Principe Amedeo, vendesi appartamento ristrutturato piano alto con ascensore, no portierato. L’unità immobiliare posta al terzo piano di uno stabile di epoca umbertina, a due passi dalla Basilica di S. Maria Maggiore e dalla Stazione Termini si compone di un ampio ingresso, salone, due camere, cucina abitabile, bagno e un balconcino di servizio per un totale di 71 mq. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. La prospicenza a sud-ovest che lo rende particolarmente soleggiato. La recente ristrutturazione lo rende appetibile per poter essere abitato da subito o poter essere messo a reddito come struttura recettivo-turistica grazie alla vicinanza con metropolitane e principali snodi ferroviari, nonchè la prossimità al centro storico. Spese condominiali Euro 70,00 mensili. attestato di Prestazione Energetica F. Richiesta Euro 415.000,00. Per maggiori informazioni e concordare una visita contattare UNION GOLD L'immobiliare tel. 3347472971 * I termini, le condizioni e le modalita’ di pagamento inseriti nelle eventuali proposte inerenti il suddetto annuncio saranno oggetto di esame a discrezione di parte venditrice/locatrice e i contenuti indicati in pubblicità non costituiscono in alcun modo forma pre-contrattuale
