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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Borghesiana a 139.000 € (cod.63f80a36)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Borghesiana, la richiesta di 139.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Vermicino nella zona OMI E127, è proposto in vendita (da Paladini Immobiliare) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2206 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.475 €/m² e
2.681 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASILINO DUE TORRI - VILLAVERDE (VIA DEGAS)) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.465 €/m²) e per trivani (da 1.535 €/m² a 2.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Borghesiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borghesiana pressi Via di Vermicino) è pari a
1.920 €/m², di poco superiore al valore della zona Giardini di Corcolle che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Borghesiana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con cantina di nuova costruzione
TRILOCALE NUOVA COSTRUZIONE CON BALCONE - VIA VERMICINO ULTIMA DISPONIBILITA' In posizione strategica a soli 10 minuti a piedi dalla metro C Borghesiana, nelle vicinanze del GRA, a poca distanza dal Policlinico Universitario di Tor Vergata, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi e piu' precisamente in Via Vermicino, proponiamo la vendita di ampi appartamenti di nuova costruzione. Le soluzioni facenti parte di una palazzina di soli 3 livelli si distinguono per le ottime rifiniture di qualità. L'appartamento di questo annuncio è posto al piano SECONDO di facile accesso e godranno di un balcone 10mq totali. Gli spazi interni molto ampi e luminosi prevedono una zona living con cucina a vista, due camere da letto e un bagno più ripostiglio interno ed esterno. Abbiamo disponibilità per 1 appartamento
