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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 319.000 € (cod.63f5118b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 319.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luchino dal Verme nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2900 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.286 €/m² e
3.544 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRENESTINO LABICANO (VIALE PARTENOPE, VIA TEANO)) per appartamenti (da 2.640 €/m² a 4.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Prenestino-Labicano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via Luchino dal Verme) è pari a
3.520 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LUNICA IMMOBILIARE SOCIETA' A RESPONSABILITA' LIMITATA SEMPLIFICATA
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore
Pigneto - precisamente in Via Luchino dal Verme proponiamo, all'interno di una palazzina in ottimo stato, la vendita di un appartamento luminoso con doppio affaccio libero composto da ampio ingresso, salone, due camere, cucina abitabile, ripostiglio, bagno, disimpegno e due balconi. Possibilità terza camera e secondo bagno. Dilazioni e Permute Pigneto - precisely in Via Luchino dal Verme we offer, inside a building in excellent condition, the sale of a bright apartment with two free views consisting of a large entrance hall, lounge, two bedrooms, kitchen, utility room, bathroom, hallway and two balconies. Possibility of third bedroom and second bathroom. Extensions and exchanges
