Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Regola a 395.000 € (cod.63f45b86)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Rione Regola, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Campo de' Fiori nella zona OMI B32, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6929 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.873 €/m² e
9.606 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:CORSO VITTORIO(PONTE, PARIONE, REGOLA, S.EUSTACHIO)) per appartamenti (da 6.370 €/m² a 10.285 €/m²) e per bivani (da 6.545 €/m² a 10.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Rione Regola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Regola pressi Campo de' Fiori) è pari a
8.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Rione Regola
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maurizio Zannini
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore
In Via del Pellegrino, nel cuore del centro storico di Roma, nelle immediate vicinanze Piazza Navona e Campo dei Fiori, si propone la vendita di un bilocale posto al primo piano in un palazzo dei primi del ‘900 con ascensore e terrazzo condominiale. L’appartamento è luminoso e completamente ristrutturato e mai abitato, caratteristico e incantevole l’affaccio nella corte interna. L’appartamento si compone di: ingresso/corridoio, soggiorno, camera letto, ambiente cucina e bagno. Il riscaldamento è autonomo e dotato di climatizzatore a pompa di calore. All’interno del condominio in uno spazio comune protetto c’è la possibilità di parcheggiare una bicicletta. La posizione strategica, rende la proprietà un’opportunità unica per chi desidera vivere o investire nel centro storico di Roma. Il prezzo di vendita Euro 395.000,00. Questa descrizione e le foto hanno carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, contattare l’agente immobiliare Maurizio Zannini +39 3471249198 zanniniimmobiliare@gmail.com
