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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Vitinia a 144.000 € (cod.63f453e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Vitinia, la richiesta di 144.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Risaro nella zona OMI E81, è proposto in vendita a
144.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2215 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.656 €/m² e
2.870 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VITINIA (VIA SARSINA)) per appartamenti (da 2.175 €/m² a 3.285 €/m²) e per bivani (da 2.365 €/m² a 3.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Vitinia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vitinia pressi Via del Risaro) è pari a
2.680 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Vitinia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Agency
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
RIF. 08/25 GABETTI OSTIA LIDO CENTRO - VENDE VITINIA VIA DEL RISARO IN UNA DELLE VIE PIU' SILENZIOSE DELLA ZONA, A POCHI PASSI DALLA FERMATA DELLA STAZIONE PROPONIAMO IN PICCOLA PALAZZINA 2° ULTIMO PIANO CON AFFACCIO LIBERO PANORAMICO IN BUONO STATO GENERALE INGRESSO SOGGIORNO CAMERA DA LETTO CUCINA SERVIZIO (RISTRUTTURATO) AMPIA BALCONATA RISCALDAMENTO AUTONOMO (PICCOLO RIPOSTIGLIO) SOPPALCO POSSIBILITA' MOBILIO POSSIBILITA' ACQUISTO CON MUTUO EURO 144.000,00 PER APPUNTAMENTI CONTATTARE LA NOSTRA SEDE AL NUMERO 0656339949 OPPURE 393.8181178 WHATZ DAL LUNEDI' AL VENERDI' DALLE 09.00 ALLE 13.00 E DALLE 15.00 ALLE 19.00 SABATO DALLE 09.00 ALLE 13.00
