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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 329.000 € (cod.63f3bf01)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 329.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mendicino nella zona OMI E146, è proposto in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3046 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.641 €/m² e
2.867 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MORENA GASPERINA (VIA CROPANI)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino
L'immobile si trova in una posizione strategica, adiacente alle principali vie e servizi della zona. Si tratta di un appartamento sito in una palazzina signorile caratterizzata da poche unità abitative. Recentemente sottoposto ad una ristrutturazione accurata, l'immobile si presenta in ottimo stato. Gli interni, curati nei minimi dettagli, vantano un'elegante disposizione delle stanze, tra cui tre camere da letto, cucina abitabile, un ampio soggiorno, un servizio e un ripostiglio. Inoltre, l'appartamento è dotato di un terrazzo abitabile con zona lavanderia e un disteso giardino privato con alberi da frutto. Completano il tutto serrande blindate con sistema automatizzato, infissi in doppio vetro, inferriate, zanzariere e climatizzatori di ultima generazione
