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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale a 274.000 € (cod.63f140b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale, la richiesta di 274.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Monte Mario nella zona OMI C47, è proposto in vendita a
274.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3301 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.054 €/m² e
4.433 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA BELSITO (PIAZZA MADONNA DEL CENACOLO)) per appartamenti (da 3.105 €/m² a 5.615 €/m²) e per trivani (da 3.160 €/m² a 6.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Trionfale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trionfale pressi Monte Mario) è pari a
4.200 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino
In un complesso residenziale precisamente in una traversa di Via Trionfale precisamente in Via Floridiana proponiamo in vendita splendido Bilocale ristrutturato con splendida terrazza. L'appartamento si trova nelle immediate vicinanze di tutti i servizi : Metro, poste, banche, scuole, super mercati, più i famosi ospedali (San Filippo Neri, Policlinico Universitario Gemelli e Ospedale Cristo Re di Roma),il tutto vicino al prestigioso comprensorio Santa Maria della Pietà. L'immobile si presenta completamente ristrutturato precisamente nel 2021; l'immobile situato al piano terra rialzato di mq 65 interni è composto da l'ingresso con subito a sinistra, bella camera matrimoniale con bagno, un ulteriore bagno di servizio lungo il corridoio, che porta ad un bel salotto con cucina full optional "open space" che affacciano sul terrazzo privato abitabile di circa 100mq. Questa soluzione consente all'immobile di avere una doppia esposizione che garantisce un ottima luminosità. Ottimo ad uso investimento essendo una zona centrale e piena come citato di servizi. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato con valvole e anche la presenza di aria condizionata (freddo-caldo). Il prezzo di richiesta visto le condizioni perfette dell'immobile dotato di splendido terrazzo abitabile non comune in zona è di 274.000 euro. Per Visite e maggiori informazioni contattare il seguente numero Ludovico 339.7898990, anche tramite whatsup
