Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino a 419.000 € (cod.63f13896)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino, la richiesta di 419.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via degli Astri nella zona OMI D80, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: NIU.LA.IMMOBILIARE SRLS) a
419.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5371 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.117 €/m² e
4.460 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRINO NORD - CITTA` D`EUROPA (VIA DELLE COSTELLAZIONI)) per appartamenti (da 3.055 €/m² a 5.045 €/m²) e per trivani (da 3.425 €/m² a 5.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Torrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrino pressi Via degli Astri) è pari a
4.110 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Torrino
IMMAGINE 0
immagine 1 di 11
IMMAGINE 1
immagine 2 di 11
IMMAGINE 2
immagine 3 di 11
IMMAGINE 3
immagine 4 di 11
IMMAGINE 4
immagine 5 di 11
IMMAGINE 5
immagine 6 di 11
IMMAGINE 6
immagine 7 di 11
IMMAGINE 7
immagine 8 di 11
IMMAGINE 8
immagine 9 di 11
IMMAGINE 9
immagine 10 di 11
IMMAGINE 10
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: NIU.LA.IMMOBILIARE SRLS
Via di mezzocammino 147, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza
VIALE DEGLI ASTRI Nel cuore del quartiere Torrino , proponiamo un appartamento ristruttrato che unisce comfort e funzionalità. Situato al Quarto piano, offre spazi ben distribuiti ed è composto da un soggiorno luminoso, una cucina separata funzionale. Da entrambi gli ambienti si accede al terrazzino vivibile,che grazie al suo affaccio libero permette di godere di una vista aperta. Attraverso un comodo disimpegno si accede al primo bagno con box doccia,successivamente troviamo la prima camera versatile che si adatta a diverse esigenze ed infine si accede alla camera da letto padronale con bagno en suite. La posizione strategica garantisce un facile accesso ai servizi essenziali, alle aree verdi e ai collegamenti di trasporto pubblico, rendendo questa proposta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita della capitale. Completa la prorietà un box auto doppio
