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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona La Giustiniana a 539.000 € (cod.63f13215)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona La Giustiniana, la richiesta di 539.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E24, è proposto in vendita a
539.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3266 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.973 €/m² e
3.233 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA GIUSTINIANA (VIA ITALO PICCAGLI)) per appartamenti (da 2.220 €/m² a 3.615 €/m²) e per attici (da 2.330 €/m² a 3.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di La Giustiniana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Giustiniana) è pari a
2.855 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona La Giustiniana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mignanelli Real Estate
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cucina abitabile con garage
La Coldwell Banker, propone in vendita nella zona della Giustiniana un elegante attico e superattico di 140 mq interni con 100 mq di terrazzi situato al secondo e terzo piano di una palazzina signorile. Lo stabile si trova all'interno di un comprensorio circondata da grandi spazi verdi. L'immobile, disposto su due livelli, vanta una buona esposizione ed una bella vista panoramica. Rifinito con materiali di pregio, è dotato di aria condizionata, impianto di allarme, pavimenti in parquet e bagni in marmo. L' appartamento si compone di una comoda zona living con ampie vetrate con uscita sull'ampia terrazza ed una cucina abitabile anch'essa con uscita sull' esterno. Sempre allo stesso livello una camera da letto con bagno en suite ed un altro servizio dedicato agli ospiti. Una scala interna ci conduce al piano superattico dove abbiamo due ampie camere ed un bagno oltre ad un'altro terrazzo a livello. Completa questa interessante proprietà un box doppio
