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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Colle del Sole a 189.000 € (cod.63f120bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Colle del Sole, la richiesta di 189.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Rifredi nella zona OMI D75, è proposto in vendita (da L’IMMOBILIARE TROVA CASA) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2520 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.772 €/m² e
3.033 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOSCO DEGLI ARVALI (VIA DI GENEROSA)) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 3.050 €/m²) e per bivani (da 1.760 €/m² a 3.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Colle del Sole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colle del Sole pressi Via Rifredi) è pari a
2.610 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Colle del Sole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L’IMMOBILIARE TROVA CASA
Piazza Madonna della Salette 7/10, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con giardino
Eccellente opportunità in POSIZIONE STRATEGICA, adiacente G.R.A., in un contesto riservato nel verde, proponiamo un DELIZIOSO APPARTAMENTO di 75 mq c.a. , con DOPPIO INGRESSO, DI CUI UNO INDIPENDENTE DAL GIARDINO, POSTO AL PIANO TERRA, IN OTTIME CONDIZIONI INTERNE COSI COMPOSTO: INGRESSO, SALONE, CAMERA DA LETTO, CUCINA ABITABILE, SERVIZIO ED UN AMPIO GIARDINO DI 60 MQ C.A. L'ampia metratura consente di realizzare facilmente un'altra camera da letto COD. 5/136 EURO 189.000
