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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 330.000 € (cod.63fad967)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Augusto Dulceri nella zona OMI C38, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2946 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.959 €/m² e
3.246 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASILINO MARRANELLA (VIA LABICO)) per appartamenti (da 2.420 €/m² a 4.350 €/m²) e per quadrivani (da 2.445 €/m² a 3.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Prenestino-Labicano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via Augusto Dulceri) è pari a
3.315 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Remax Ability 3
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cucina abitabile
PIGNETO, ed esattamente in Via Augusto Dulceri, nelle vicinanze della Metro C di Piazza Roberto Malatesta, proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale di 112 metri quadrati. L'appartamento si trova al piano terzo ed è così suddiviso: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto e 2 bagni. L'affaccio è doppio sui due balconi. L'immobile si presenta in buono stato interno. Possibilità (a parte nel prezzo) di un BOX AUTO di 15 metri quadrati. La Ape G: /a. Le presenti informazioni non costituiscono vincolo contrattuale. Per maggiori dettagli e per visionarlo potete contattare la nostra agenzia Vision Immobiliare di Via Carlo Caneva n. 54/56 al numero 06.43532853 o tramite email
