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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Campo Marzio a 820.000 € (cod.63f04069)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Campo Marzio, la richiesta di 820.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza del Popolo nella zona OMI B31, è proposto in vendita a
820.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7130 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.364 €/m² e
9.060 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI)) per appartamenti (da 5.665 €/m² a 10.425 €/m²) e per trivani (da 5.195 €/m² a 10.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Campo Marzio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo Marzio pressi Piazza del Popolo) è pari a
8.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Campo Marzio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con ascensore
AD. VIA DI RIPETTA - Proponiamo in vendita un elegante trilocale, situato al secondo piano di uno storico palazzo con ascensore. L'immobile è composto da: ingresso, un corridoio che conduce a un ampio e luminoso salotto, due spaziose camere matrimoniali, una cucina abitabile e un servizio. A completare l'immobile troviamo un comodo ripostiglio, ideale per ottimizzare gli spazi. Grazie alla posizione centrale, l'appartamento è ideale sia come residenza principale, che come investimento per locazioni a lungo termine o brevi periodi, grazie alla sua vicinanza a tutti i principali servizi e mezzi di trasporto. Non perdere l'opportunità di vivere o investire in una delle zone più ricercate della città. Perché scegliere questo immobile: - Per la posizione; - Per la metratura - Per l'opportunità di investimento; Classe G Ep>175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3755946233
