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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR a 468.000 € (cod.63f03ac1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR, la richiesta di 468.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale dell'Oceano Atlantico nella zona OMI D78, è proposto in vendita a
468.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3342 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.856 €/m² e
4.132 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FERRATELLA (VIALE CESARE PAVESE)) per appartamenti (da 2.745 €/m² a 4.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR pressi Viale dell'Oceano Atlantico) è pari a
3.935 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona EUR
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con balcone con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
Rif: atlantico 7/3 - VIALE DELL’OCEANO ATLANTICO – EUR - FONTE OSTIENSE, APPARTAMENTO AMPIA METRATURA CON TERRAZZA E BALCONE CON VISTA SUL PARCO IN STABILE CON ASCENSORE NEL CUORE DELL’EUR. COMPLETANO LA PROPRIETA’ LA CANTINA ED UN POSTO AUTO CONDOMINIALE. IDEALE ANCHE AD USO PROFESSIONALE. Il GRUPPO FISM propone la vendita esclusiva di un appartamento di 140 mq posto al 2° piano (con affaccio da terzo piano) di un palazzo in tinta con ascensore, nel cuore dell’Eur; adiacente al laghetto, ai servizi principali ed alla metropolitana B. L’immobile, ideale per una famiglia numerosa oppure per una coppia esigente o ad uso studio professionale, è luminoso e silenzioso, gode di una tripla esposizione (due delle quali esterne) e si presenta in buone condizioni seppur necessiti di interventi di ordinaria ristrutturazione. La proprietà internamente è così composta: ampio ingresso, salone doppio con accesso alla terrazza di circa 20 mq, ampia cucina abitabile con accesso alla terrazza e ad un balcone, disimpegno, 3 camere (possibilità 4° camera/studio), 2 bagni con finestra, 2 ripostigli. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto condominiale. L’appartamento offre una distribuzione degli spazi che coniuga perfettamente rappresentanza e funzionalit
