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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 399.000 € (cod.63efe11f)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 399.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Cassia nella zona OMI C42, è proposto in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2660 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.502 €/m² e
3.898 €/m².
Vista la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per uffici in zona Tor di Quinto (da 2.165 €/m² a 5.015 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelio, mentre la zona di Tor di Quinto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Tor di Quinto pressi Via Cassia) è pari a
3.285 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in leggero aumento (+2,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TFT BUILDING MANAGEMENT SERVIZI IMMOBILIARI S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Nel cuore di Vigna Clara, a pochi passi da Via Cassia e Corso di Francia, proponiamo in vendita un elegante immobile di 150 mq, accatastato come A/10, situato all'interno di un prestigioso stabile in cortina.La proprietà, posta al piano S1 ma con aff […]
