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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mezzocammino a 269.000 € (cod.63eee67d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Mezzocammino, la richiesta di 269.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Andrea Cascella nella zona OMI E184, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4890 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.351 €/m² e
6.002 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MEZZOCAMMINO (VIA DI MEZZOCAMMINO)) per appartamenti (da 2.880 €/m² a 4.605 €/m²) e per bivani (da 3.340 €/m² a 4.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Mezzocammino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mezzocammino pressi Via Andrea Cascella) è pari a
3.835 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Mezzocammino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGEDIL 90
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con angolo cottura
Torrino Mezzocammino, Via Andrea Cascella all’interno di un fabbricato ultimato nel 2021 proponiamo splendido appartamento posto al quinto ed ultimo piano composto da ingresso salone con angolo cottura camera servizio e ampio terrazzo. La nostra proposta immobiliare è caratterizzata da una particolare attenzione alle rifiniture interne e all’utilizzo delle fonti rinnovabili con la classificazione energetica A4. L’esposizione, la luminosità e la struttura architettonica del fabbricato costituiscono grandi punti di forza. Completano la proprietà un posto auto scoperto ed una cantina. La nostra Mission: fornire una gamma completa di servizi Real Estate accompagnando famiglie e imprese durante l’ intero percorso di acquisto, vendita o locazione Immobiliare e garantendo professionalità e trasparenza al fine di creare valore aggiunto e ottenere un’esperienza positiva di successo
