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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata a 249.000 € (cod.63ee683f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Filippo Meda nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2621 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.059 €/m² e
3.292 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRALATA TIBURTINO (VIA FILIPPO MEDA)) per appartamenti (da 2.735 €/m² a 4.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pietralata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietralata pressi Via Filippo Meda) è pari a
3.505 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con ascensore da ristrutturare
TUA RE Monti Tiburtini ad.(Largo Antonio Beltranelli) IRRIPETIBILE occasione, 4°PIANO, LUMINOSO, splendidi AFFACCI APERTI e PANORAMICI, BALCONE, doppia esposizione in SPLENDIDO STABILE con ascensore, ingresso, soggiorno, 2 camere, cucina abitabile, servizio. Ottimo uso investimento. (Rif.1489/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova nelle immediate vicinanze di Largo Antonio Beltranelli, più precisamente in Via Filippo Meda, vicinissimo a tutti i servizi della zona e alla fermata della metro. Gode di una doppia esposizione ed essendo un 4° piano con affacci aperti risulta essere molto luminoso e allo stesso tempo silenzioso. Internamente si presenta da ristrutturare. Ottimo sia ad uso abitativo che come investimento. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it
