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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata a 249.000 € (cod.63ee683f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata, la richiesta di 249.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Filippo Meda nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2621 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.854 €/m² e
3.124 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRALATA TIBURTINO (VIA FILIPPO MEDA)) per appartamenti (da 2.475 €/m² a 4.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Pietralata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietralata pressi Via Filippo Meda) è pari a
3.320 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino con ascensore da ristrutturare
EPgl,nren: 176,00 kWh/m² - TUA RE<br>Monti Tiburtini ad.(Largo Antonio Beltranelli) IRRIPETIBILE occasione, 4°PIANO, LUMINOSO, splendidi AFFACCI APERTI e PANORAMICI, BALCONE, doppia esposizione in SPLENDIDO STABILE con ascensore, ingresso, soggiorno, 2 camere, cucina abitabile, servizio. Ottimo uso investimento. (Rif.1489/st) www.tuare.it<br>Note:<br>L'immobile si trova nelle immediate vicinanze di Largo Antonio Beltranelli, più precisamente in Via Filippo Meda, vicinissimo a tutti i servizi della zona e alla fermata della metro. Gode di una doppia esposizione ed essendo un 4° piano con affacci aperti risulta essere molto luminoso e allo stesso tempo silenzioso. Internamente si presenta da ristrutturare. Ottimo sia ad uso abitativo che come investimento. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.<br>www.tuare.it
