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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 399.000 € (cod.63ed258a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 399.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Terni nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4433 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.011 €/m² e
4.364 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO VILLA FIORELLI (VIA TARANTO)) per appartamenti (da 2.630 €/m² a 4.765 €/m²) e per trivani (da 2.800 €/m² a 5.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Terni) è pari a
3.805 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con cortile
Da Privato. Roma - San Giovanni - via Terni Privato vende trilocale finemente ristrutturato in palazzina d'epoca di 6 piani in un complesso residenziale molto tranquillo e curato all'interno di un cortile condominiale. L'appartamento si compone di una cucina abitabile, salone, due camere da letto, ripostiglio, servizio e ampio corridoio. Tutto l'appartamento è pavimentato con pregiato parquet, porta blindata finestre in doppio vetro pvc con zanzariere e aria condizionata. Facilmente raggiungibile metro A e metro C NO AGENZIE
