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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino a 365.000 € (cod.63ecf310)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino, la richiesta di 365.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Merulana nella zona OMI B18, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: studio immobiliare merulana s) a
365.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5615 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.776 €/m² e
5.191 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESQUILINO (PIAZZA VITTORIO)) per appartamenti (da 3.635 €/m² a 5.980 €/m²) e per bivani (da 3.570 €/m² a 5.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Esquilino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Esquilino pressi Via Merulana) è pari a
4.840 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: studio immobiliare merulana s
Via merulana 231, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina di recente costruzione con cortile
Bilocale in Vendita in Via Giusti, Roma – Zona Merulana. Proponiamo in vendita un accogliente bilocale di 65 mq, situato in una tranquilla strada interna a pochi passi da Via Merulana, in una zona centrale e ben collegata. L'appartamento, in buono stato, è ideale sia per chi cerca una soluzione abitativa comoda che per chi desidera fare un ottimo investimento. L'immobile è così composto: * Ingresso su soggiorno luminoso e spazioso; * Un corridoio che porta alla cucina, con accesso a un balcone che si affaccia su un gradevole cortile interno, garantendo tranquillità e privacy * Camera da letto matrimoniale, perfetta per garantire il massimo del comfort; * Bagno finestrato. L’appartamento gode di una doppia esposizione che rende gli ambienti particolarmente luminosi durante tutto l'arco della giornata. I pavimenti in parquet e la presenza di condizionatori sia nella zona giorno che nella zona notte aumentano il comfort abitativo A completare la proprietà, una comoda cantina e l'accesso a un terrazzo condominiale ben curato e attrezzato, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Ottima opportunità di investimento in una zona ben servita, silenziosa e ricca di servizi, a pochi passi dalla vivace Via Merulana. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INCLUSI IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITI A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE
