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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castel di Leva a 199.000 € (cod.63ecf031)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Castel di Leva, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E157, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2487 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.839 €/m² e
3.060 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTEL DI LEVA (VIA DI TOR CHIESACCIA)) per appartamenti (da 2.190 €/m² a 3.805 €/m²) e per trivani (da 2.355 €/m² a 3.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Castel di Leva risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castel di Leva) è pari a
2.950 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Castel di Leva
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casamania Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto di recente costruzione con termocondizionamento con giardino con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Casamania Immobiliare, propone in vendita uno splendido appartamento su due piani situato nel tranquillo quartiere di Castel di Leva. Immerso nel verde di un complesso residenziale silenzioso, questo immobile offre la perfetta fusione tra comfort moderno e serenità naturale. Al piano rialzato, troverai un accogliente ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura e un delizioso portico per rilassarti all'aperto. Scendendo al piano S1, l'appartamento dispone di due camere da letto, un bagno e un piccolo giardino privato, ideale per chi ama la natura. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto. Tra le caratteristiche di pregio, ci sono infissi in legno con doppio vetro, persiane in ferro e zanzariere, garantendo sicurezza e comfort. L'aria condizionata e il riscaldamento autonomo assicurano un clima perfetto tutto l'anno. Con una superficie commerciale di 80 m² e calpestabile di 70 m², l'appartamento è in buono stato e pronto per essere abitato. Costruito nel 2006, offre modernità e funzionalità con un'ottima efficienza energetica. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente sereno con tutte le comodità a portata di mano
