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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 275.000 € (cod.63ec6920)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Capannelle nella zona OMI D22, è proposto in vendita (da L’IMMOBILIARE TROVA CASA) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3055 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.576 €/m² e
3.839 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STATUARIO - CAPANNELLE (VIA DEL CALICE)) per appartamenti (da 2.880 €/m² a 4.310 €/m²) e per trivani (da 3.000 €/m² a 4.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Via delle Capannelle) è pari a
3.785 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L’IMMOBILIARE TROVA CASA
Piazza Madonna della Salette 7/10, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con garage
In una traversa di via delle capannelle, in un contesto tranquillo e riservato, ma allo stesso tempo strategico dal punto di vista commerciale e dei collegamenti con le principali arterie stradali, e più precisamente in via CAMPO FARNIA, si propone la vendita di un ELEGANTE APPARTAMENTO IN OTTIMO STATO, posto al primo piano di c.a. 90 mq composto da INGRESSO, UN SALONE, DUE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI, CUCINA ABITABILE, DUE SERVIZI, DI CUI UNO IN CAMERA, AMPIO TERRAZZO PERIMETRALE, UNA CANTINA E UN INDISPENSABILE POSTO AUTO COPERTO DI C.A. 21 MQ La zona e' ricca di servizi di ogni genere ed e' ben collegata ai principali mezzi di trasporto pubblico, come la stazione FS "Capannelle" e la metro Anagnina e Cinecitta'; essendo, inoltre, in prossimità del Parco degli Acquedotti e al Parco Regionale dell'Appia Antica, l'immobile risulta essere un ottimo acquisto anche per uso investimento. COD. 3/31 EURO 275.000
