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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale a 850.000 € (cod.63eaf1df)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale, la richiesta di 850.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Monte Mario nella zona OMI C17, è proposto in vendita (da RIVOLTA IMMOBILIARE DI SERGIO RIVOLTA LIPPO) a 850.000 € per una superficie commerciale di 190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4473 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.126 €/m² e 4.491 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA GIOVENALE (VIA DELLE MEDAGLIE D`ORO)) per appartamenti (da 3.105 €/m² a 5.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Trionfale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trionfale pressi Monte Mario) è pari a 4.225 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale

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IN SINTESI

Prezzo:

850.000 €

Superficie:

190 m²

Prezzo al m²:

4473 €/m²

Piano:

3°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Roma (RM)

Zona OMI:

C17 (BALDUINA GIOVENALE (VIA DELLE MEDAGLIE D`ORO))

Indirizzo:

Monte Mario, Trionfale

Aggiornato:

ven 7 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

logo RIVOLTA IMMOBILIARE DI SERGIO RIVOLTA LIPPO

RIVOLTA IMMOBILIARE DI SERGIO RIVOLTA LIPPO

Via di Ripetta, 124-125, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

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