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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Ardeatino a 930.000 € (cod.63e8efb2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 930.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via dei Turranii nella zona OMI D37, è proposta in vendita a
930.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4043 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.039 €/m² e
3.408 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIA ANTICA (VIA DI TOR CARBONE)) per case indipendenti (da 2.620 €/m² a 4.445 €/m²) e per ville (da 2.100 €/m² a 4.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ardeatino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ardeatino pressi Via dei Turranii) è pari a
3.380 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con giardino con garage da ristrutturare
Appia Antica via deiTurranii, immersa nel Parco Archeologico dell'appartamento Antica, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare, 230 mq con giardino privato di 1000 mq. La villa è distribuita su due livelli ed è composta da soggiorno con cucina, studio, sala da pranzo e bagno al piano terra/rialzato, due camere e bagno al piano primo e un magnifico terrazzo con splendida vista, ed al piano seminterrato una grande sala hobby. Completa la proprietà un giardino ad uso esclusivo con una piccola dependance e un grande garage auto di 70 mq. L'ambiente esterno è caratterizzato dalla presenza di un ampio parco dotato di alberi ad alto fusto e prato all'inglese. La villa è un'opportunità per chi ama tranquillità e relax. L'immobile si presenta da ristrutturare
