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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata a 265.000 € (cod.6463dcc0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Pietralata nella zona OMI D48, è proposto in vendita (da TEMPOCASA Pavullo nel Frignano) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2912 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.441 €/m² e
3.721 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRALATA (VIA DI PIETRALATA)) per appartamenti (da 2.500 €/m² a 4.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Pietralata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietralata pressi Via di Pietralata) è pari a
3.360 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Pavullo nel Frignano
Via Irma Marchiani, 24, Pavullo nel Frignano (MO)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con cucina abitabile di recente costruzione
Rif: ptr430mt - In una delle zone più richieste di Roma, a pochi passi dal centro e ben collegata, proponiamo in vendita un comodo appartamento di 91 mq situato in Via di Pietralata. L’immobile è la scelta ideale per chi cerca ampi spazi, funzionalità e una posizione centrale ma tranquilla. L’appartamento si compone di: Cucina abitabile Due camere da letto Soggiorno Bagno finestrato Due balconi abitabili Soffitta di 10 mq al piano superiore Posto auto condominiale L’appartamento è in buone condizioni, pronto per essere abitato. Caratteristiche della zona Pietralata: Pietralata è una zona che offre il giusto mix tra tranquillità e comodità. Ben servita da mezzi pubblici (metro B, bus e tram), è perfetta per chi desidera essere ben collegato al resto della città senza rinunciare alla serenità di un quartiere residenziale. La presenza di scuole, parchi, negozi e supermercati rende la zona particolarmente comoda per la vita quotidiana. Inoltre, la vicinanza con il quartiere San Lorenzo, uno dei centri di aggregazione giovanile e culturale di Roma, conferisce alla zona una forte vivacità. Se cerchi un appartamento spazioso, ben posizionato e con tutte le comodità a portata di mano, questa è l'opportunità che fa per te! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
